إيجار بيت فى ماليزيا
من النقاط الهامة في اختيار مكان السكن هو أن يكون في منطقة تكون فيها المحلات، السوبر ماركت العربية والمطاعم العربية أقرب ما يمكن لتسهيل تأمين متطلبات الطالب أو العائلة من حاجاتها اليومية
عقد الإيجار
يشبه إلى حد ما عقد الإيجار في سوريا، ويحتوي بعض النقاط من فترى العقد، التأمين وتاريخ استحقاق الدفع، مع بعض الفروقات الصغيرة التي تضمن حق صاحب العقار Owner* يقوم كلا الطرفين – المستأجر وصاحب العقار – بالتوقيع على هذا العقد ويقوم السمسار العقاري Agent بتصديقه من مكتب LHDN الذي هو شبيه بتسجيله في مكاتب الشهر العقاري
مدة عقد الإيجار
تحدد هذه المدة في العقد وهي عادة سنة ميلادية كاملة إعتباراً من تاريخ توقيع العقد في حال استئجار شقة كاملة، ومن 3 شهور الى سنة في حال استئجار غرفة في شقة
تصديق عقد الإيجار
يدفع عادة مبلغ 300 – 500 رينغت للسمسار العقاري كونه المسؤول عن تصديق العقد وكأتعاب متفرقة له
التأمين
هو مبلغ مالي يدفع عند استئجار العقار يدفع لصاحب العقار أول مرة عند توقيع العقد بحيث يضمن به حقه في حال أخل المستأجر ببنود عقد الإيجار
بعض النقاط حول ايجار منزل
- بعد تسلم المنزل، يتم إعداد العقد بعد أسبوع تقريباً ويُذكر فيه جميع الأدوات والأجهزة الموجودة في المنزل فقم بفحص جميع محتويات المنزل وتأكد من تطابقها مع ما ذُكر في العقد
- استلم إيصالاً لكل مبلغ تدفعه
- احتفظ بإيصالات جميع بدلات الإيجار التي تدفعها مع إيصالات الدفع الخاصة بفواتير الماء والكهرباء وسلِّمها عند انتهاء العقد
- استلم نسخة من العقد عليها توقيع صاحب المنزل
- قبل شهرين من انتهاء العقد، إذا أردت تجديده للسنة اللاحقة، فقم بإخبار صاحب المنزل أو مدير البناية أو مكتب العقارات بذلك
